离婚协议处分的房产系夫妻（或其中一方）与他人共有，是否可以房产涉及他人权利义务为由而在离婚案件中对该项财产不予处理？离婚协议是否因处分了涉及他人利益的财产而无效？原则上，离婚纠纷中仅处理夫妻双方个人及共同所有的财产，对于双方在离婚协议中约定的涉及与他人（不包括双方未成年子女）共有的房产，理应在有他人参与的另案中予以处理，但诉讼时房产登记权利人已不涉及他人的除外。如果夫妻在离婚协议中分割了与他人共有的房产，天选但分割范围仅限于该夫妻（或其中一方）所享的份额，不影响他人利益或为他人所认可的，不应以夫妻无权处分他人财产为由认定该约定无效。

　　林长宇律师，中华律师协会会员，现为北京盈科（上海）律师事务所律师。执业以来一直致力于婚姻家事领域的研究及实践，擅长：离婚纠纷、婚姻家庭纠纷、天选团队析产纠纷、房产纠纷、继承纠纷、经济纠纷等辩护工作。是典型的学者型律师。并为众多客户提供了专业、系统的法律服务，深厚的法律功底与丰富的实践经验使其不仅能为客户提供充分的法律分析，而且还能根据客户的具体情况提供可行的法律解决方案，进而达到服务的满意效果，维护当事人的合法利益。曾在《中国教育电视台》、《东方卫视》等媒体接受过采访，并在上述的多家媒体做过法律评论。